Estimation théorique
Rue Bachalas,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bachalas,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 54 | 51 | 149000€ | 2759€ |
2019-12-19 | 35 | RUE BACHALAS | 3 | 54 | 40 | 139000€ | 2574€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 90000€ | 1579€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 260000€ | 4561€ |
2022-01-28 | 36 | RUE ROBERT | 2 | 37 | 40 | 85000€ | 2297€ |
2020-09-16 | 38 | RUE ROBERT | 2 | 42 | 39 | 133000€ | 3167€ |
2021-04-02 | 4 | RUE PETIT | 3 | 50 | 34 | 90000€ | 1800€ |
2022-08-01 | 28 | RUE ROBERT | 2 | 40 | 27 | 125000€ | 3125€ |
2022-10-10 | 20 | RUE PUITS COUCHOUX | 1 | 20 | 21 | 35000€ | 1750€ |
2023-01-16 | 33 | RUE ROBERT | 3 | 48 | 115 | 197000€ | 4104€ |
2021-09-16 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 160000€ | 3556€ |
2022-08-02 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 180450€ | 4010€ |
2023-01-24 | 25 | RUE ROBERT | 3 | 52 | 32 | 120000€ | 2308€ |
2021-04-16 | 2 | RUE ASTRUC | 2 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2023-06-28 | 3 | RUE ASTRUC | 4 | 76 | 47 | 167850€ | 2209€ |
2020-06-02 | 19 | RUE ROBERT | 3 | 70 | 39 | 108000€ | 1543€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE SOISSONS | 5 | 129 | 114 | 276805€ | 2146€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE SOISSONS | 4 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2021-11-10 | 12 | RUE PORTE D ALES | 3 | 100 | 167 | 548150€ | 5482€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE SOISSONS | 4 | 82 | 80 | 240700€ | 2935€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLERISSEAU | 3 | 75 | 27 | 141513€ | 1887€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE SOISSONS | 5 | 144 | 50 | 627000€ | 4354€ |
2019-11-06 | 18 | RUE GRAVEROL | 2 | 35 | 48 | 95000€ | 2714€ |
2021-09-14 | 18 | RUE GRAVEROL | 2 | 35 | 48 | 131000€ | 3743€ |
2020-06-02 | 12 | RUE BAUDIN | 6 | 150 | 105 | 183550€ | 1224€ |
2021-12-28 | 8 | RUE ASTRUC | 3 | 51 | 130 | 283000€ | 5549€ |
2021-07-30 | 23 | RUE BAUDIN | 5 | 82 | 81 | 190000€ | 2317€ |
2022-01-28 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 147 | 215 | 407850€ | 2774€ |
2019-09-27 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 79000€ | 1162€ |
2021-06-21 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 130000€ | 1912€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 137 | 345000€ | 3136€ |
2021-09-10 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 240 | 775 | 770000€ | 3208€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 32 | 47 | 50000€ | 1563€ |
2020-07-08 | 38 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 130 | 82 | 332700€ | 2559€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 60 | 60 | 260000€ | 4333€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU CREMAT | 4 | 139 | 344 | 603450€ | 4341€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LA GARRIGUE | 3 | 53 | 147 | 232200€ | 4381€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DE LA GARRIGUE | 1 | 31 | 5 | 62225€ | 2007€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DE LA VIERGE | 1 | 46 | 28 | 106000€ | 2304€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DE LA VIERGE | 2 | 35 | 47 | 90000€ | 2571€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DE LA CRUCIMELE | 4 | 89 | 190 | 400150€ | 4496€ |
2023-01-30 | 9001 | RUE ENCLOS JALABERT | 2 | 39 | 52 | 107000€ | 2744€ |
2020-10-07 | 12 | RUE RULLMAN | 2 | 52 | 172 | 198000€ | 3808€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 94 | 279880€ | 2799€ |
2020-04-27 | 21 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU CREMAT | 3 | 60 | 92 | 155000€ | 2583€ |
2020-08-26 | 1 | RUE GRAVEROL | 7 | 214 | 345 | 491300€ | 2296€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 45 | 179 | 140000€ | 3111€ |
2022-07-18 | 38 | RUE ENCLOS REY | 4 | 71 | 47 | 139000€ | 1958€ |
2022-09-15 | 2 | RUE BADUEL | 4 | 120 | 96 | 410250€ | 3419€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 133 | 270000€ | 2842€ |
2021-02-08 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-21 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 195000€ | 2321€ |
2019-10-23 | 36 | RUE ENCLOS REY | 3 | 40 | 36 | 122320€ | 3058€ |
2019-10-29 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 4 | 75 | 80 | 203000€ | 2707€ |
2021-10-15 | 17 | RUE D AQUITAINE | 4 | 98 | 88 | 235200€ | 2400€ |
2022-07-27 | 2 | RUE ARISTIDE DUMONT | 5 | 90 | 473 | 270000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA LAMPEZE | 4 | 126 | 154 | 320000€ | 2540€ |
2022-10-20 | 1 | RUE URBAIN DE TESSAN | 4 | 49 | 137 | 122000€ | 2490€ |
2020-07-02 | 3 | RUE URBAIN DE TESSAN | 3 | 41 | 105 | 220400€ | 5376€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 327 | 508650€ | 3913€ |
2021-08-18 | 4 | RUE FELIX MAZAURIC | 3 | 58 | 131 | 227400€ | 3921€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU CREMAT | 5 | 101 | 156 | 290000€ | 2871€ |
2020-05-13 | 9 | RUE GRANGENT | 3 | 40 | 95 | 113450€ | 2836€ |
2021-12-08 | 13 | RUE DE LA LAMPEZE | 3 | 98 | 127 | 518000€ | 5286€ |
2021-12-13 | 10 | RUE MENARD | 4 | 173 | 120 | 592765€ | 3426€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FELIX MAZAURIC | 4 | 70 | 56 | 145000€ | 2071€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DE LA LAMPEZE | 2 | 90 | 0 | 178730€ | 1986€ |
2022-03-09 | 11 | RUE PORTE CANCIERE | 3 | 89 | 158 | 380000€ | 4270€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 67 | 56 | 166200€ | 2481€ |
2020-05-15 | 31 | RUE DE LA LAMPEZE | 7 | 128 | 265 | 412600€ | 3223€ |
2022-06-08 | 7 | RUE GERMER DURAND | 4 | 100 | 150 | 366000€ | 3660€ |
2020-07-02 | 6 | RUE GERMER DURAND | 3 | 46 | 43 | 105000€ | 2283€ |
2022-08-22 | 39 | RUE DE LA LAMPEZE | 2 | 30 | 72 | 147000€ | 4900€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DE LA LAMPEZE | 3 | 50 | 87 | 228000€ | 4560€ |
2022-07-05 | 13 | RUE PORTE CANCIERE | 2 | 58 | 232 | 378250€ | 6522€ |
2022-10-26 | 23 | AV DU MONT DUPLAN | 5 | 76 | 158 | 360000€ | 4737€ |
2020-04-23 | 3 | RUE GERMER DURAND | 4 | 90 | 147 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-13 | 62 | IMP DU CHATEAU SILHOL | 5 | 215 | 552 | 609500€ | 2835€ |
2022-08-29 | 17 | AV DU MONT DUPLAN | 4 | 113 | 422 | 384975€ | 3407€ |
2022-07-04 | 29 | RUE MENARD | 8 | 160 | 362 | 832750€ | 5205€ |
2021-01-28 | 8 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 6 | 145 | 224 | 764000€ | 5269€ |
2020-01-21 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 390000€ | 3391€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 455790€ | 3963€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU COURTIEU | 1 | 26 | 26 | 87000€ | 3346€ |
2019-07-30 | 1 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 4 | 130 | 0 | 469980€ | 3615€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 70 | 192 | 292500€ | 4179€ |
2019-07-10 | 5 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 8 | 215 | 403 | 797490€ | 3709€ |
2019-11-14 | 8 | RUE D ALBENAS | 4 | 60 | 126 | 271000€ | 4517€ |
2021-12-10 | 39 | RUE MENARD | 4 | 79 | 55 | 152000€ | 1924€ |
2022-08-05 | 39 | RUE MENARD | 4 | 79 | 55 | 232000€ | 2937€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 57 | 114 | 150000€ | 2632€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DAVID GELLY | 8 | 307 | 558 | 917800€ | 2990€ |
2021-02-05 | 41 | RUE MENARD | 3 | 60 | 86 | 165000€ | 2750€ |
2022-02-10 | 41 | RUE MENARD | 3 | 60 | 86 | 481350€ | 8023€ |
2022-02-15 | 18 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 5 | 157 | 640 | 1075000€ | 6847€ |
2022-05-05 | 43 | RUE MENARD | 4 | 59 | 116 | 180000€ | 3051€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ENCLOS HERMET | 3 | 70 | 100 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-15 | 8 | RUE ENCLOS HERMET | 3 | 60 | 110 | 167000€ | 2783€ |
2020-08-03 | 30 | RUE PORTE CANCIERE | 4 | 80 | 345 | 255450€ | 3193€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 234 | 0 | 775000€ | 3312€ |
2019-09-12 | 52 | RUE MENARD | 5 | 90 | 597 | 354240€ | 3936€ |
2020-11-25 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 108 | 100 | 453500€ | 4199€ |
2022-06-03 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 118 | 217 | 515000€ | 4364€ |
2020-07-15 | 30 | RUE PORTE CANCIERE | 3 | 59 | 401 | 250000€ | 4237€ |
2022-01-31 | 25 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 57 | 317450€ | 3649€ |
2020-08-20 | 57 | RUE DE LA LAMPEZE | 4 | 78 | 665 | 480100€ | 6155€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DE LA POSTERLE | 6 | 97 | 168 | 424000€ | 4371€ |
2021-07-15 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 396 | 350000€ | 4795€ |
2019-11-19 | 9 | RUE PLOTINE | 4 | 71 | 84 | 332720€ | 4686€ |
2021-06-14 | 9 | RUE PLOTINE | 4 | 71 | 84 | 335000€ | 4718€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE CONDE | 3 | 80 | 0 | 181400€ | 2268€ |
2021-12-14 | 6 | RUE CLAUDE BROUSSON | 6 | 120 | 73 | 473213€ | 3943€ |
2022-01-28 | 28 | RUE BONFA | 4 | 72 | 200 | 325000€ | 4514€ |
2019-12-27 | 21 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 5 | 90 | 504 | 294000€ | 3267€ |
2022-05-31 | 21 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 5 | 90 | 504 | 477000€ | 5300€ |
2022-04-06 | 5 | RUE BARNOUIN | 2 | 50 | 158 | 165000€ | 3300€ |
2022-02-02 | 19 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 86 | 489 | 237000€ | 2756€ |
2019-12-02 | 34 | RUE PORTE CANCIERE | 5 | 160 | 786 | 453000€ | 2831€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE LA POSTERLE | 8 | 130 | 857 | 500000€ | 3846€ |
2021-07-19 | 20 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 125 | 0 | 325000€ | 2600€ |
2023-01-12 | 7 | RUE BARNOUIN | 4 | 58 | 163 | 216000€ | 3724€ |
2023-05-11 | 2 | RUE BARNOUIN | 3 | 53 | 61 | 93000€ | 1755€ |
2022-01-14 | 5 | RUE ENCLOS BOISSON | 3 | 68 | 216 | 125100€ | 1840€ |
2020-12-11 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 192 | 152350€ | 1904€ |
2023-03-20 | 19 | RUE ENCLOS BOISSON | 4 | 105 | 149 | 320800€ | 3055€ |
2021-02-02 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 284 | 355000€ | 4329€ |
2021-06-14 | 17 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 68 | 531 | 390000€ | 5735€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DEMIANS | 4 | 123 | 534 | 808000€ | 6569€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DES BENEDICTINS | 1 | 17 | 17 | 42000€ | 2471€ |
2023-02-27 | 7 | PL GABRIEL PERI | 4 | 163 | 0 | 556000€ | 3411€ |
2022-02-15 | 11 | RUE BARNOUIN | 4 | 92 | 99 | 141500€ | 1538€ |
2021-03-23 | 11 | RUE ENCLOS BOISSON | 4 | 94 | 356 | 370550€ | 3942€ |
2020-08-24 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 122 | 293512€ | 2207€ |
2021-08-27 | 8 | RUE BARNOUIN | 2 | 34 | 36 | 83000€ | 2441€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DEMIANS | 5 | 220 | 649 | 680000€ | 3091€ |
2023-03-30 | 16 | RUE BARNOUIN | 2 | 37 | 78 | 104000€ | 2811€ |
2021-08-19 | 17 | RUE HIPPOLYTE FLANDRIN | 3 | 66 | 91 | 180000€ | 2727€ |
2020-10-30 | 44 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 164 | 170 | 526000€ | 3207€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA BICHE | 4 | 131 | 469 | 600000€ | 4580€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE LA BICHE | 7 | 209 | 1220 | 600000€ | 2871€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 5 | 151 | 808 | 457727€ | 3031€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DE LA POSTERLE | 3 | 65 | 73 | 85000€ | 1308€ |
2020-08-27 | 16 | RUE BARNOUIN | 2 | 100 | 63 | 117026€ | 1170€ |
2020-07-27 | 40 | RUE BONFA | 4 | 54 | 93 | 180000€ | 3333€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 2 | 25 | 0 | 150000€ | 6000€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 2 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DEMIANS | 7 | 300 | 340 | 125000€ | 417€ |
2021-03-03 | 62 | RUE MENARD | 5 | 124 | 0 | 395000€ | 3185€ |